いい物件は少ないが、必ずある。

不動産投資はどんなものだろうと資料請求してみても、一向にこれといった物件に巡り合わないのは不思議なことではありません。よい物件の少なさは、利回りを計算すれば認識できるものと考えられます。

一括借り上げを歓迎する会社等は、「業務一括代行システム」等と打ち出しています。広告はいい面しか言いませんから、契約の際には、ひとつひとつ内容を確かめることが大切です。

マンション経営のポイントとして、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられるのが通例ですが、環境の全く異なる物件を利回りが良いか悪いかだけで比べることは危険が伴います。需要が減少傾向にある地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、円滑なマンション経営へのハードルは高いです。

投資の一つとしてマンション投資が好まれるというのは、証券取引みたいにずっと相場を気に病むのは願い下げだということかも知れないですね。ただしマンション投資を始めようと思っても、近ごろはとてもじゃないが買えない状況になってしまっているようです。

マンション経営のあり方としてベストなのは、そこに現住している人が購入してしまいたいという気になることだと言って、反対する人はいないでしょう。ですから、ちゃんと管理に力を入れている物件を投資先にするのが一番です。

不動産投資セミナーに参加してみたいと思うのなら、開催する業者とか担当の講師が信頼できるものを選ぶと良いでしょう。何度も開かれているセミナーの場合なら、うわさになっていないかチェックしてみるというのもアリです。

ほとんどは首都圏ですけれども、不動産投資セミナーは驚くほど関心を集めています。ほとんどの場合、家賃が主な収入源の不動産投資は比較的安定した収入があり、若年層の感覚にちょうど合うのであろうと思われます。

海外不動産投資はとても関心をそそりますが、投資対象の不動産がある場所の法律とか海外不動産ならではの特性をよく把握しておくべきですから、ビギナーはやめた方がいいでしょう。

不動産投資におきましては、収益物件の判断の際に利回りという数字を利用しますが、殊に年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを購入価格で除した「実質利回り」を用いることが多いのではないでしょうか。

マンションやアパートなどの収益物件をチョイスする際に必ずチェックすべきところは、その建物の築年数です。何年前に建てられたものかを確かめて、1981年施行の新耐震基準にかなうような物件であることを条件にするようにしましょう。

不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、だいたいの業務は管理会社が代行してくれるため、真の意味で副収入を得る手段を確立させたことになります。こうした点が、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。

マンション投資を始める人は多いですが、ずっと価値を保つには、毎年整備をするようにしなければなりません。何と言っても大手業者が分譲するマンションは長い年を経ても安心なようです。

成功例を多く聞く不動産投資も、失策をおかしてしまうことがあります。そのわけは、時間を掛けて物件を内覧して回ることなく、デタラメに決断を下して購入契約をしてしまうからです。

投資としてのアパート経営と比べられるものとしてマンション経営を思い浮かべるかもしれませんが、マンション経営と言いますのはマンションの一室単位で投資するという手法がメインで、アパート経営とは違ってきます。

家賃を稼げる不動産投資で結果を出そうと思ったら、自分の所有する収益物件がばっちり利益に結び付くことが不可欠なのです。そこのところを洞察するときに一番参考になるのが表面利回りや実質利回りであるのは間違いないところです。

マンションか戸建てか

引越しをするにあたって、マンションか戸建てか、で悩んでいます。

マンションか戸建てか、、って、雑誌とかにも頻繁に出てくるテーマですよね。

マンションの魅力は、なんと言っても立地と管理でしょう。
この2点って、不動産を購入するときに、
実はものすごく重要なポイントだったりしますよね。

一生その物件に住むわけではないので、将来的にまた引越しをする場合、
売りやすく、少しでも高い値段で売れた方がいいに決まっています。
もしかすると、売却ではなく、賃貸に出す、ということもあるかもしれません。
そう考えると、良い立地(人気エリアとか駅から近いなど)と管理は、
物件価値を高めます。

戸建て物件の魅力は、自分好みの暮らしができること、これに尽きます。
庭や広いルーフバルコニーなども実現できるかもしれません。
駐車場も敷地内に確保できるので、駐車場代もかからないで済みます。
また、比較的静かな環境で居住できる傾向があります。

ただ、将来的に売却や賃貸にする場合、マンションほど流動性は高くなく、
選択肢は狭くなるかもしれません。

あと考えなければいけないのは、土地の価値についてです。

戸建て(借地権ではなく所有権)の場合、土地はまるっと自分のモノですが、
マンションは集合住宅なので、土地はその土地に建っているマンションの個数と、
部屋の広さに応じて案分されます。

何に重点を置くかで、マンションなのか戸建てなのかが決まってきますし、
その部分は、個人の価値観にもよってくるので、
一概にどっちがいいとは言い切れないのです。

うーん、、、悩むなぁ、、、。

○○レンジャー

イクメンレンジャーです。
5歳の息子と3歳の娘がいます。

昨年の夏ごろから息子が戦隊モノにハマり出しました。

アンパンマンとか機関車トーマスとか大好きだったのに、
戦隊モノを見始めてから、それらに一切興味を示さなくなりました(笑)

というわけで、最近僕も日曜日の朝は戦隊モノを見ています。
朝7:30からレンジャー系、8:00から仮面ライダー系という、
もう、ほんとに昔から変わらないラインナップが懐かしい。

大人が見ていると、レンジャー系はストーリーが陳腐で、
圧倒的に仮面ライダーの方が面白いのですが、
息子に聞くと、キュウレンジャーの方が面白いと言います。

仮面ライダーの方が若干対象年齢が高いんですよね。
このへんの番組作りはさすがだな、と思いました。

キュウレンジャーや仮面ライダーを見ていると、
友情とか、仲間の大切さとか、善悪とか、
色々なことが自然と身についてきますね。
これはほんとにいいことだと思います。

一方で、急激に言葉遣いが悪くなったり、
武器に興味を持ち始め、ぶったり蹴ったりと、
少々暴力的な面がでてきます。

男親としては、それも男の成長なので、
見ていて微笑ましいのですが、
カミさんが極度に嫌がります。。

あなたのせいで、こんなになってしまった(怒)!

とよく言われます。

戦隊モノ見せなくても、男なんて遅かれ早かれ、
みんなそうなるんですけどね。

P.S.
息子と戦いごっこしていると、家の狭さが気になるようになってきました。。
いま2LDKのマンション(持ち家)なのですが、
もうちょっと広めの家に引越しを考えています。